最高人民法院关于审理建设工程施工条约纠纷案件适用执法问题的解释
宣布时间：2011-09-07 作者：佚名 来源：本站整理 分享到：
????第一条?建设工程施工条约具有下列情形之一的，应当凭据条约法第五十二条第(五)项的划定，认定无效：
????(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者逾越资质品级的；
????(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
????(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
????第二条?建设工程施工条约无效，但建设工程经竣工验收及格，承包人请求参照条约约定支付工程价款的应予支持。
????第三条?建设工程施工条约无效。且建设工程经竣工验收缺乏格的，凭据以下情形划分处理：
????(一)修复后的建设工程经竣工验收及格，发包人请求承包人担负修复用度的，应予支持；
????(二)修复后的建设工程经竣工验收缺乏格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
????因建设工程缺乏格造成的损失，发包人有过错的，也应担负相应的民事责任。
????第四条?承包人不法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工条约的行为无效。人民法院可以凭据民法通则第一百三十四条划定，收缴当事人已经取得的不法所得。
????第五条?承包人逾越资质品级许可的业务规模签订建设工程施工条约，在建设工程竣工前取得相应资质品级，当事人请求凭据无效条约处理的，不予支持。
????第六条?当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求凭据约定返还垫资及其利息的，应予支持，可是约定的利息盘算标准高于中国人民银行宣布的同期同类贷款利率的部分除外。
????当事人对垫资没有约定的，凭据工程欠款处理。
????当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
????第七条?具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包条约。当事人以转包建设工程违反执法划定为由请求确认无效的，不予支持。
????第八条?承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工条约的，应予支持：
????(—)明确体现或者以行为标明不履行条约主要义务的；
????(二)条约约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
????(三)已经完成的建设工程质量缺乏格，并拒绝修改的；
????(四)将承包的建设工程不法转包、违法分包的。
????第九条?发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工条约的，应予支持：
????(一)未按约定支付工程价款的；
????(二)提供的主要建筑质料、建筑构配件和设备不切合强制性标准的；
????(三)不履行条约约定的协助义务的。
????第十条?建设工程施工条约解除后，已经完成的建设工程质量及格的，发包人应当凭据约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量缺乏格的，参照本解释第三条划定处理。因一方违约导致条约解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
????第十一条?因承包人的过错造成建设工程质量不切合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
????第十二条?发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当担负过错责任：
????(一)提供的设计有缺陷；
????(二)提供或者指定购置的建筑质料、建筑构配件、设备不切合强制性标准；
????(三)直接指定分包人分包专业工程。
????承包人有过错的，也应当担负相应的过错责任。
????第十三条?建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后。又以使用部分质量不切合约定为由主张权利的，不予支持；可是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量担负民事责任。
????第十四条?当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，凭据以下情形划分处理：
????(一)建设工程经竣工验收及格的，以竣工验收及格之日为竣工日期；
????(二)承包人已经提交竣工验收报告。发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
????(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
????第十五条?建设工程竣工前，当事人对工程质量爆发争议，工程质量经鉴定及格的，鉴按期间为顺延工期期间。
????第十六条?当事人对建设工程的计价标准或者计价要领有约定的，凭据约定结算工程价款。
????因设计变换导致建设工程的工程量或者质量标准爆发变革，当事人对该部分工程价款不可协商一致的�？梢圆握涨┒┙ㄉ韫こ淌┕ぬ踉际蓖獾亟ㄉ栊姓鞴懿糠中嫉募萍垡旎蛘呒萍郾曜冀崴愎こ碳劭�。
????建设工程施工条约有效，但建设工程经竣工验收缺乏格的。工程价款结算参照本解释第三条划定处理。
????第十七条?当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，凭据约定处理；没有约定的，凭据中国人民银行宣布的同期同类贷款利率计息。
????第十八条?利息从应付工程价款之日计付。当事人搪塞款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
????(一)建设工程已实际交付的，为交付之日；
????(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
????(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
????第十九条?当事人对工程量有争议的，凭据施工历程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量爆发的，可以凭据当事人提供的其他证据确认实际爆发的工程量。
????第二十条?当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约按期限内不予回复，视为认可竣工结算文件的，凭据约定处理。承包人请求凭据竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
????第二十一条?当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工条约与经过备案的中标条约实质性内容纷歧致的，应当以备案的中标条约作为结算工程价款的凭据。
????第二十二条?当事人约定凭据固订价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。
????第二十三条?当事人对部分案件事实有争议的，仅对争议的事实进行鉴定，但争议事实规模不可确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。
????第二十四条?建设工程施工条约纠纷以施工行为地为条约履行地。
????第二十五条?因建设工程质量爆发争议的。发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为配合被告提起诉讼。
????第二十六条?实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
????实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款规模内对实际施工人担卖力任。
????第二十七条?因保修人未实时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、工业损害的，保修人应当担负赔偿责任。
????保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自担负相应的责任。
????第二十八条?本解释自二OO五年一月一日起施行。
????施行后受理的第一审案件适用本解释。
????施行前最高人民法院宣布的司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
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